ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಡಚ್ ಬಳಕೆದಾರರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಭಾಗವು ಅದರ ಉತ್ತುಂಗವನ್ನು ದಾಟಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ, 2013 ರಿಂದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ಬಳಕೆದಾರರ ಬೇಡಿಕೆ ಕುಸಿಯಿತು, ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಶೇಖರಣಾ ಸ್ಥಳಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆದಾಗ್ಯೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. NVM ಬಿಸಿನೆಸ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ ಇದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
NVM ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪ್ರಕಾರ, ಕಂಪನಿಗಳು 3.15 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 2020 ಮಿಲಿಯನ್ m² ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 8% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಸ್ವಯಂ-ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಸ್ವಂತ ಖಾತೆಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಕರೋನಾ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದಾಗಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿದ ಆನ್ಲೈನ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ವೆಚ್ಚದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮಾರಾಟವು ಇನ್ನೂ ಯೋಗ್ಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಇದು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿತು.
ಕಳೆದ ವರ್ಷ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಸರಿಸುಮಾರು 2.4 ಮಿಲಿಯನ್ m² ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು, 3.16 ರಲ್ಲಿ 2019 ಮಿಲಿಯನ್ m² ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ. ಗಮನಾರ್ಹ ಇಳಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ 30,000 m² ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೇಲ್ಮೈ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಿರುವ ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ. ಸಮತೋಲನದಲ್ಲಿ, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಒಟ್ಟು ಸ್ಟಾಕ್ 2.28 ಮಿಲಿಯನ್ m² ನಿಂದ 40.9 ಮಿಲಿಯನ್ m² ಗೆ ಏರಿತು. ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ಹಳತಾದ ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ಸ್ಟಾಕ್ನಿಂದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇನ್ನೂ ಬಿಡಬೇಕಾದ ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು 867,000 m² ನಿಂದ 3.5 ದಶಲಕ್ಷ m² ಗೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. ಒಟ್ಟು ಸ್ಟಾಕ್ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪೂರೈಕೆಯು 6.7 ರಲ್ಲಿ 2019% ರಿಂದ 8.4 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 2020% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಖಾಲಿ ದರದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿರುವುದು. ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪೂರ್ವ ಅವಕಾಶ ಭದ್ರತೆ ಇಲ್ಲದೆ. ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಬ್ರಬಂಟ್ ಮತ್ತು ಲಿಂಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿತ್ತು. ದಕ್ಷಿಣ ಹಾಲೆಂಡ್ನಲ್ಲೂ ಗಮನಾರ್ಹ ವಿಸ್ತರಣೆ ನಡೆಯಿತು.
ಬಳಕೆದಾರರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮಾಣವು ಬೇಡಿಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿತ್ತು, ಅವರು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಿತರಣಾ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು € 3.44 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರು. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರು.
ಮೂಲ: ಎನ್ವಿಎಂ